Реконструкция здания

Чтобы осуществить реконструкцию здания, заказчику необходимо осуществить ряд подготовительных работ. Об этом и пойдет речь в данной заметке.
Для начала работ по проекту реконструкции любого здания необходимо следующее:

  1. Материалы технического обследования здания (заключение по материалам и несущей способности фундамента, стен , перекрытий, крыши), выполненного сертифицированной организацией.
  2. Материалы по техническим условиям на подключение водопровода, канализации, электричества, газа.
  3. Геодезическая съемка здания и участка
  4. Отчет о геологических изысканиях в пятне застройки.

Вы можете сами найти специализированные организации, которые занимаются этими вопросами либо мы можем посоветовать вам организации в которых мы уверены.
Эти исходные материалы не входят в стоимость проектных работ, так как выполняются сторонними организациями.
Проектные работы выполняются на основании представленных заказчиком исходных материалов и технического задания, которое пишется совместно заказчиком и архитектором.

Договор на проектные работы может быть заключен в несколько этапов:

  1. Эскизный проект - определение основных параметров реконструируемого здания (схема генплана, планы этажей, разрезы. фасады, пояснительная записка об основных принятых решениях по конструктиву,  трехмерка). Стоимость эскизного проекта в нашем архитектурном бюро 600 р/м2, продолжительность 45 рабочих дней.
  2. На основании принятого заказчиком эскизного проекта заключается договор на разработку рабочей документации на реконструкцию здания. Стоимость работ - 600р/м2 за рабочую архитектуру, 600р/м2 - за разработку конструктива, 600р/м2 - за проект инженерного оборудования (водопровод. канализация. отопление, вентиляция, электрика). Продолжительность работ - 100 рабочих дней.

В стоимость проекта реконструкции не входят стоимость разработки ландшафтного дизайна, дизайна помещений, деталировки фасадов (если таковая понадобится) и согласование в инстанциях.

Руководитель архитектурного бюро «ЭРС» - архитектор Лариса Медведева